מחזור משכנתא בבנק ירושלים

האתר אינו קשור לבנק ירושלים ואינו מייצג אותו. המידע כללי ואינו מתאר הצעות או מדיניות של הבנק.

שלב 1: דוח יתרות לסילוק

הדוח מראה את היתרה בכל מסלול, את הריבית ואת עמלת הפירעון המשוערת. זה הבסיס לכל בדיקת מחזור.

שלב 2: בדיקה במחשבון

הזינו את היתרה, ההחזר החודשי והשנים שנותרו במחשבון מחזור המשכנתא, ותראו טווח חיסכון נטו אחרי עמלות.

שלב 3: השוואת הצעות

בקשו הצעה מהבנק הקיים ומבנקים נוספים, והשוו את התמהיל, הריבית בכל מסלול וסך ההחזר לאורך התקופה, לא רק את ההחזר החודשי.

שלב 4: הודעה מוקדמת ופירעון

הכללים לפירעון מוקדם קבועים בצו הבנקאות (פירעון מוקדם של הלוואה לדיור), התשס"ב-2002, והם חלים על כל הבנקים:

• הודעה מוקדמת של עשרה ימים לפחות חוסכת עמלה של 0.1% מהסכום הנפרע. אפשר למסור אותה בכתב בסניף, בדואר, בפקס או בערוץ אחר שהבנק מציע.
• אם הבנק עצמו נותן את ההלוואה החדשה, העמלה על הודעה מאוחרת לא נגבית על סכום ההלוואה החדשה.
• העמלה התפעולית היא עד 60 ₪.
• עמלת היוון נגבית רק על מסלולים שהריבית בהם קבועה לתקופה של יותר משנה, ורק כשהריבית הממוצעת היום נמוכה מהריבית בחוזה.
• הבנק חייב למסור דף הסבר עם פירוט העמלות, גם כשמבקשים לפרוע וגם בתוך 60 ימים אחרי הפירעון.

שאלות נפוצות