מחשבון מחזור משכנתא

האם מחזור יחסוך לכם, וכמה. בלי להשאיר פרטים.

הנתונים מדוח המשכנתא

20 שנים

דוגמה מחושבת

לפי ריביות ממוצעות מאוגוסט 2026, אחרי עמלות ועלויות מעבר.

ברירת המחדל במחשבון

  • יתרה₪800,000
  • החזר חודשי₪5,200
  • שנים20

חיסכון נטו אפשריעד ₪90,000

כל החישוב
ברירת המחדל במחשבון: פירוט החישוב
ריבית אפקטיבית נוכחית4.82%
ריבית במחזור (טווח)3.92%–5.12%
החזר חודשי אחרי מחזור₪4,810–₪5,330
עמלת פירעון ועלויות מעבר₪2,060–₪32,390
חיסכון נטו אפשריעד ₪90,000

משכנתא יקרה יותר

  • יתרה₪1,200,000
  • החזר חודשי₪8,300
  • שנים22

חיסכון נטו אפשרי₪140,000–₪397,000

כל החישוב
משכנתא יקרה יותר: פירוט החישוב
ריבית אפקטיבית נוכחית6.14%
ריבית במחזור (טווח)3.92%–5.12%
החזר חודשי אחרי מחזור₪6,780–₪7,580
עמלת פירעון ועלויות מעבר₪2,060–₪48,790
חיסכון נטו אפשרי₪140,000–₪397,000

עיגול כלפי מטה לאלף שקלים. הערכה בלבד.

שאלות נפוצות

מתי כדאי למחזר משכנתא?

בדרך כלל כשהריבית שלך גבוהה במידה ניכרת מהריבית שהבנקים נותנים היום, ונשארו מספיק שנים כדי שהחיסכון יעלה על עמלת הפירעון המוקדם ועלויות המעבר. המחשבון מחשב את הפער הזה מהנתונים שלך.

למה התוצאה מוצגת כטווח ולא כמספר אחד?

הריבית שתקבל/י תלויה בפרופיל שלך ובתמהיל המסלולים, ועמלת הפירעון תלויה במסלולים הקיימים. לכן אנחנו מחשבים תרחיש שמרני ותרחיש אופטימי ומציגים את הטווח ביניהם. אם בתרחיש השמרני אין חיסכון, מוצג רק הסכום המרבי.

האם החישוב כולל את עמלת הפירעון המוקדם?

כן. החיסכון המוצג הוא נטו: אחרי הערכה של עמלת הפירעון המוקדם ושל עלויות מעבר כמו שמאות ופתיחת תיק. ההערכה פשוטה ביודעין; את העמלה המדויקת הבנק מחשב לפי המסלולים שלך.

האם צריך להשאיר פרטים כדי לראות תוצאה?

לא. התוצאה מוצגת מיד ובלי פרטים. רק אם תרצה/י שיועץ יבדוק את המשכנתא, נבקש שם וטלפון ונאמת את המספר ב־SMS.

מה קורה עם הטלפון שלי אם אבקש בדיקה?

הפרטים מועברים ליועץ משכנתאות עצמאי אחד בלבד, שיחזור אליך. המספר לא נמכר ולא מועבר לגורמים נוספים.

מקורות

עודכן לאחרונה:

כמה תעלה עמלת הפירעון המוקדם?
חשבו את העמלה על מסלול קבוע לפני שמחליטים.