כמה מס רכישה משלמים על דירה?
על דירה יחידה בשווי ₪2,500,000 מס הרכישה הוא ₪20,538 (0.82% מהמחיר). המס מדורג: המדרגה הראשונה פטורה עד ₪1,978,745, ומעליה שיעורים עולים. דירה נוספת ממוסה מהשקל הראשון.
הנתונים
| עד מחיר | שיעור |
|---|---|
| ₪1,978,745 | 0.0% |
| ₪2,347,040 | 3.5% |
| ₪6,055,070 | 5.0% |
| ₪20,183,565 | 8.0% |
| ללא תקרה | 10.0% |
| מחיר הדירה | דירה יחידה | דירה נוספת |
|---|---|---|
| ₪1,800,000 | ₪0 | ₪144,000 |
| ₪2,500,000 | ₪20,538 | ₪200,000 |
| ₪3,500,000 | ₪70,538 | ₪280,000 |
| ₪5,000,000 | ₪145,538 | ₪400,000 |
דוגמה מחושבת
דירה יחידה ב־₪2,500,000: ₪1,978,745 × 0.0% = ₪0; ₪368,295 × 3.5% = ₪12,890; ₪152,960 × 5.0% = ₪7,648. סך הכול ₪20,538.
מה החישוב לא כולל
- לא כולל הקלות לקבוצות מסוימות, כמו עולים חדשים ונכים.
- מדרגות דירה נוספת הן הוראת שעה. כדאי לבדוק מול רשות המסים לפני עסקה.
שאלות המשך
מתי משלמים מס רכישה?
בדרך כלל תוך 60 יום מהחתימה על החוזה, לפי השומה של רשות המסים.
האם המדרגות משתנות?
כן, הן מתעדכנות בהוראות רשות המסים. הנתונים כאן מתייחסים לתאריך העדכון בעמוד.